桃園市長(zhǎng)鄭文燦強(qiáng)調(diào)，「青溪特區(qū)」，可望成為繼藝文特區(qū)、中路特區(qū)、經(jīng)國(guó)特區(qū)後的新亮點(diǎn)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
桃園市長(zhǎng)鄭文燦強(qiáng)調(diào)，「青溪特區(qū)」，可望成為繼藝文特區(qū)、中路特區(qū)、經(jīng)國(guó)特區(qū)後的新亮點(diǎn)。
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  • 首長(zhǎng)明示「青溪特區(qū)」將成為桃園新亮點(diǎn)！業(yè)者：趕緊卡位
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市的重劃區(qū)「超多」，但是，指標(biāo)性重劃區(qū)卻一隻手掌就數(shù)完了，大家耳熟能詳，且奉為指標(biāo)的包括藝文特區(qū)、中路特區(qū)、經(jīng)國(guó)特區(qū)，這3大重劃特區(qū)的成功各有其不同的條件，但總結(jié)來(lái)說(shuō)不外乎是「地段、機(jī)能、環(huán)境、交通」4條件，這種成功重劃經(jīng)驗(yàn)，正複製在桃園區(qū)「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區(qū)」，這塊重劃區(qū)的新場(chǎng)域，因?yàn)榫o鄰南崁溪，且沿岸兩側(cè)擁有現(xiàn)成的萬(wàn)坪公園綠地，多了第5項(xiàng)的水岸休憩景觀的居住條件，環(huán)境優(yōu)勢(shì)條件頗有超越桃園3大知名重劃區(qū)的態(tài)勢(shì)。

市長(zhǎng)背書，「青溪特區(qū)」後市發(fā)展相當(dāng)可期
 
「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區(qū)」公共設(shè)施服務(wù)範(fàn)圍不僅侷限於重劃區(qū)內(nèi)居民，重劃區(qū)外(桃林鐵路以西區(qū)域)居民亦能受惠(圖：桃園市政府)。
桃園市長(zhǎng)鄭文燦2017年12月強(qiáng)調(diào)，「這個(gè)重劃區(qū)位在桃園區(qū)青溪里，將成為生活品質(zhì)很好的『青溪特區(qū)』，可望成為繼藝文特區(qū)、中路特區(qū)、經(jīng)國(guó)特區(qū)後的新亮點(diǎn)。」他指出，「青溪特區(qū)」內(nèi)的民光東路及春曉橋開(kāi)放通車，大幅提升「青溪特區(qū)」交通便利性，並與未來(lái)的捷運(yùn)沿線相輔相成，更能有效促進(jìn)周邊發(fā)展。桃園市政府也將完成東門溪整治，水務(wù)局配合辦理南崁溪環(huán)境改善工程，讓南崁溪成為桃園的「青溪川」，串連桃園區(qū)、蘆竹區(qū)及南崁建構(gòu)優(yōu)美舒適的生活居住環(huán)境品質(zhì)。有了市長(zhǎng)及市府團(tuán)隊(duì)的背書加持，「青溪特區(qū)」未來(lái)發(fā)展，相當(dāng)值得期待。

「青溪特區(qū)」還沒(méi)開(kāi)動(dòng)，周邊房市先行反映
 
「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區(qū)」總面積39.94公頃，規(guī)劃有4.69公頃公園、1.01公頃綠地、0.38公頃停車場(chǎng)，以及3.02公頃文中用地，總計(jì)包含5座公園、18條道路、4座橋梁，也規(guī)畫設(shè)置1所學(xué)校及派出所。這些公共設(shè)施服務(wù)範(fàn)圍不僅侷限於重劃區(qū)內(nèi)居民，重劃區(qū)外(桃林鐵路以西區(qū)域)居民亦能受惠，提升重劃區(qū)內(nèi)公共設(shè)施服務(wù)水準(zhǔn)，提高生活品質(zhì)，並帶動(dòng)重劃區(qū)人口、建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

鉅?wèi)c建設(shè)推出「名鑄」個(gè)案，在1579坪大面積基地上，規(guī)劃地上15層、地下2層，2-4房格局的法式古典建築。
目前持續(xù)進(jìn)行重劃區(qū)內(nèi)公共設(shè)施工程以及配發(fā)地主土地的過(guò)程，但是，緊鄰重劃區(qū)外圍的房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)先行啟動(dòng)，據(jù)悉，鉅?wèi)c建設(shè)已經(jīng)在區(qū)域內(nèi)推出「名鑄」個(gè)案，在1579坪大面積基地上，規(guī)劃地上15層、地下2層，2-4房格局的法式古典建築，搶進(jìn)「青溪特區(qū)」內(nèi)的首波銷售建案。

桃林鐵路活化新綠廊，為城市紋理添動(dòng)能
 
「青溪特區(qū)」往東銜接桃林鐵路(已廢除)，桃園市政府計(jì)畫推動(dòng)桃林鐵路的自行車步道、汽機(jī)車調(diào)撥道、路廊綠美化，並已經(jīng)成功取得「桃林鐵路及其軸帶周邊環(huán)境改善」2.9億元中央前瞻計(jì)畫補(bǔ)助，其中最先施作總長(zhǎng)1.21公里的龜山區(qū)山鶯路到桃園區(qū)成功路三段路段，2018年3月動(dòng)工、預(yù)計(jì)8月完工，建置自行車步道；全路段龜山區(qū)山鶯路到蘆竹區(qū)南山路二段18公里，預(yù)計(jì)2019年12月底完成綠化、規(guī)劃自行車道與調(diào)撥車道。市府要讓桃林鐵路成為桃園未來(lái)新亮點(diǎn)。
 
雙重效應(yīng)！青溪特區(qū)成為首長(zhǎng)明示的好地段
 
預(yù)見(jiàn)桃林鐵路城市新綠廊一旦完成之後，綠廊兩旁房地產(chǎn)的地段增值效應(yīng)應(yīng)該會(huì)快速發(fā)酵(圖：桃園市政府)。
房地產(chǎn)人士指出，桃林鐵路綠廊化之後，在都市紋裡上就產(chǎn)生一條有價(jià)值的城市綠軸帶，看看臺(tái)北市仁愛(ài)路、敦化南路綠廊對(duì)於鄰近區(qū)域房地產(chǎn)帶來(lái)的正面影響，已經(jīng)可以預(yù)見(jiàn)桃林鐵路城市新綠廊一旦完成之後，綠廊兩旁房地產(chǎn)的地段增值效應(yīng)應(yīng)該會(huì)快速發(fā)酵。而在城市綠廊與「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區(qū)」之間的「青溪特區(qū)」場(chǎng)域裡，具備(1)重劃加值、(2)綠廊活化的「雙重效應(yīng)」，難怪桃園市長(zhǎng)鄭文燦信心滿滿的明示「青溪特區(qū)」將成為桃園重劃區(qū)的新亮點(diǎn)。

「青溪特區(qū)」有機(jī)會(huì)超越桃園指標(biāo)3重劃區(qū)
 
「青溪特區(qū)」具備地段、機(jī)能、環(huán)境、交通4大優(yōu)勢(shì)，將成為桃園「宜居新特區(qū)」，北客「輕移民」首選。
 
桃園藝文特區(qū)、中路特區(qū)、經(jīng)國(guó)特區(qū)等3大重劃特區(qū)，都已經(jīng)成功發(fā)展出獨(dú)特成長(zhǎng)模式，在公共建設(shè)帶動(dòng)多年發(fā)展下，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。第4大重劃區(qū)「青溪特區(qū)」遵循且超越3大特區(qū)成功發(fā)展模式，具備地段、機(jī)能、環(huán)境、交通4大優(yōu)勢(shì)，將成為桃園「宜居新特區(qū)」，北客「輕移民」首選。